Nauda mājai: kā atgūt 1% no dzīvokļa iegādei iztērētās naudas

Lai iegādātos dzīvokli, nepietiek par to samaksāt pārdevējam. Veicot darījumu, pircējam radīsies vairākas papildu izmaksas. Tie ir notāra pakalpojumi, valsts nodeva, pensiju fonda nodoklis un nekustamā īpašuma nodoklis (ja dzīvoklis ir lielāks par 60 kvadrātmetriem). Kopumā tiek sasniegts pienācīgs skaitlis, aptuveni 3% no iegādāto mājokļu izmaksām. Ne visi zina, ka šeit var ietaupīt naudu: kopš pagājušā gada rudens Ministru kabinets atļāva pensiju fondā nemaksāt 1% no dzīvokļa cenas. Un tiem, kas dzīvokli iegādājās agrāk un jau ir samaksājuši šo naudu, ir pieejams darba mehānisms viņu atgriešanai ģimenes budžets.

Kurš nevar samaksāt pensiju fonda nodevu

Pensijas nodokli nemaksā pirmreizējie pircēji / istockphoto.com

Noslēdzot darījumu par mājokļa iegādi, Pensiju fonda nodoklis vienmēr tika samaksāts. Saskaņā ar likumu tas ir vienāds ar 1% no pirkuma un pārdošanas līgumā norādītās dzīvokļa izmaksas. Tas ir, ar mājokļa cenu 1 milj. UAH, 10 tūkst. UAH jāpiešķir valstij. Tajā pašā laikā pastāv likumdošanas izņēmumi: PF nodoklis netiek iekasēts no pilsoņiem, kuri pirmo reizi pērk dzīvokli vai atrodas valsts rindā, lai iegādātos mājokli par pieņemamu cenu. Tomēr viņi joprojām maksāja 1%, jo bez kvīts par nodevas samaksu notārs vienkārši nevarēja apliecināt darījumu.

Šīs pārklāšanās iemesls ir tiesību aktu neatbilstība. Pensiju fonds tehniski nevar pārbaudīt faktu, ka personas pirkšana un pārdošana ir pirmā. Tāpēc visi pircēji automātiski tiek uzskatīti par pienākumu maksāt pensijas maksu. Tikai pēc mājokļa iegādes tie, kuriem ir tiesības to nemaksāt, ja vēlas, varētu sākt tās atgriešanas procedūru.

Absurdā sistēma tika mainīta pagājušā gada rudenī. Tagad ar pērkot savu pirmo māju jums tiešām nav jāmaksā pensijas nodoklis. Tiesa, lai to apstiprinātu, jums būs jāskrien un jāsavāc vairāki dokumenti. Lai to izdarītu, notāram būs jāsniedz:

• paziņojums, ka jums nav mājokļa īpašumtiesību (jūs pats nepirkāt dzīvokli vai neesat precējies, neesat to saņēmis kā dāvanu, neesat to mantojis vai privatizējis)
• izraksts no īpašuma tiesību valsts reģistra uz nekustamo īpašumu, ka jums nav īpašuma tiesību uz mājokli
• ja dzīvojat publiskā dzīvojamā fondā (piemēram, kopmītnē), jums būs nepieciešama pilsētas domes izziņa, kas apliecina, ka neesat izmantojis mājokļa čekus dzīvokļu privatizācijai.
• ja jūs gaidījāt, lai saņemtu vai iegādātos mājokli par pieņemamu cenu, jums ir jāsniedz iestādes sertifikāts, kas norāda, ka jūsu pilsētā ir jāreģistrē "cilvēki gaidīšanas sarakstā"

Ja visi šie dokumenti ir pieejami, notārs apliecinās darījumu, nemaksājot pensijas nodevu. Attiecīgi jums nav jāuztraucas par atgriešanas procedūru.

Kā atgūt pensijas maksu no agrāk

Pensijas nodokli no valsts var pieprasīt tikai caur tiesu / istockphoto.com

Ja dzīvokli iegādājāties agrāk un nezinājāt par savām tiesībām nemaksāt pensijas nodevu, jums ir iespēja šo naudu atgūt. Likums neparedz noilguma termiņu šādai procedūrai, tāpēc to patiešām ir iespējams izmantot, pat ja jūs kļuvāt laimīgs dzīvokļa īpašnieks pirms vairākiem gadiem. Lai to izdarītu, jums būs jāiesūdz valsts tiesā, taču spēle ir sveces vērta: saskaņā ar statistiku visi prasītāji šajā procesā saņem atmaksu no 6 līdz 18 mēnešiem samaksātajiem līdzekļiem.

Pirmais solis būs iesniegums Pensiju fonda teritoriālajai administrācijai. Tas ir uzrakstīts brīvā formā ar maksimālu informācijas izklāstu. Pieteikumam jāpievieno dzīvokļa pirkšanas un pārdošanas līguma kopija, maksājuma kvīts kopija pensijas nodokli un izziņu no īpašuma tiesību valsts reģistra uz nekustamo īpašumu, ka iegādātais mājoklis ir no jums pirmais. Par sevi jūs norādāt savu vārdu, uzvārdu, TIN, dzīvesvietu, kontakttālruni, atdodamo naudas summu un atgriešanas veidu (bankas kartes numuru vai skaidru naudu).

Tūlīt ir vērts brīdināt, ka visas šīs kustības ar varbūtību 100% nebeigsies ar neko. Pensiju fonds uz šādiem pieprasījumiem atbild ar atteikumu. Ar šo atteikumu jūs dodaties uz tuvāko administratīvo tiesu un pārsūdzat to noteiktā formā. Lūdzu, ņemiet vērā: no atteikuma saņemšanas brīža līdz vēršanās tiesā jāpaiet ne vairāk kā 6 mēnešiem.

Ar tādu pašu 100% varbūtību tiesa šajā procesā nostāsies jūsu pusē, jo tam ir precedents: atbilstošais Augstākās tiesas lēmums. Tiesa, lai "aktivizētu" procedūru, jums būs jāmaksā tiesas maksa (840 UAH), taču neuztraucieties: šo naudu vēlāk kompensēs Pensiju fonds. Kad lēmums ir pieņemts jūsu labā, dokumenti tiek nodoti izpilddienestam. Viņa iekasē jums pienākošos summu no Pensiju fonda un caur Valsts kasi pārskaita tos uz jūsu norādīto informāciju.

Jums būs arī interesanti lasīt:

10 dzīves hacks, kā ietaupīt ģimenes budžetu

Kā ar savām rokām veikt budžeta dzīvokļa remontu